Mi método
Por qué mi método lleva mi nombre
Incluye visita a tu propiedad. Sin costo ni compromiso.
Los 4 pasos
A
Análisis
Certificado de libertad de gravamen, folio real, antecedente registral, verificación de adeudos y uso de suelo. Y cuando aplica, planeación fiscal del ISR con meses de anticipación.
Qué recibes: la certeza de que tu operación no se va a caer en notaría por algo que nadie revisó.
D
Defensa legal
Valoro tu propiedad con cierres reales de tu zona, no con precios publicados: esos están inflados. Reviso metros, estado de conservación y acabados en persona. Y desde el primer día leo tu escritura y tus boletas de predial y agua.
Qué recibes: un precio con sustento y un diagnóstico de tus papeles antes de que exista un comprador.
A
Acompañamiento
Soy yo quien contesta tu WhatsApp. Te acompaño físicamente a notaría, al Registro Público y al banco. Cada quince días te mando un reporte escrito del avance.
Qué recibes: saber siempre en qué punto va tu operación, sin perseguir a nadie.
N
Negociación y cierre
Negocio por ti, coordino la notaría y superviso la firma. Y sigo disponible después, cuando aparecen los trámites que todos abandonan.
Qué recibes: un cierre sin sorpresas y alguien a quien llamarle cuando ya firmaste.
Por qué existe este método
Lo que este método te evita
Cada paso existe porque vi lo que pasa cuando falta.
Que tu venta se caiga en notaría
Que firmes con quien no puede vender
Que te quedes solo a medio camino
Un adeudo, un gravamen o un error en tu escritura aparecen justo cuando ya hay comprador y todo se detiene. Por eso reviso los papeles antes de publicar, no después.
Hay quien pone en venta lo que no le pertenece del todo, o con documentos que no resisten una revisión. Por eso investigo al vendedor y valido el registro antes de que entregues un solo peso.
El momento en que aparece el problema es justo cuando muchos asesores dejan de contestar. Por eso llevo tu operación completa y sigo ahí después de la firma.
Dónde trabajo
El método se aplica igual en toda la ciudad
Mi especialidad es Benito Juárez —Narvarte, Acacias, Del Valle, Nápoles y Portales—, donde conozco los cierres reales calle por calle. Pero el método no cambia de colonia: opero en toda la Ciudad de México con los mismos cuatro pasos.
Narvarte
Nápoles
Acacias
Del Valle
Cuéntame qué necesitas vender, comprar o rentar. Te contesto el mismo día hábil.